Através da comissão fiscal, arrendatários acompanham a gestão do condomínio

Saiba quais são as atribuições da Comissão Fiscal do Condomínio Residencial Padre João Ribeiro. A vigência do mandato é de um a dois anos.

1. representar os demais arrendatários, no que se refere às atribuições da comissão/conselho;

2. fiscalizar as atividades do sindico, comunicando, formalmente, à CAIXA, as irregularidades detectadas;

3. analisar e emitir parecer, em caráter opinativo, sobre a prestação de contas do condomínio;

4. participar da elaboração da previsão orçamentária anual;

5. auxiliar a administradora nas pesquisas de orçamentos para aquisição de materiais e serviços de manutenção do condomínio;

6. acompanhar a execução de obras e serviços realizados no condomínio;

7. atestar a conclusão de obras e serviços;

8. propor alternativas de serviços no condomínio objetivando redução dos custos.

Representantes de bloco devem estimular a participação dos moradores

Conheça as atribuições do representante do seu bloco, que tem mandato de um a dois anos:

1. Representar os moradores do bloco que residem, procurando escutar as suas demandas, sugestões e críticas em relação ao Residencial, captando a opinião da maioria;

2. Estimular a participação dos moradores do bloco em todas as atividades em que a presença destes se faça necessária;

3. Defender em reuniões a opinião dos arrendatários do bloco, sem com isso se eximir de expressar, em destaque, suas próprias opiniões; Importante: cada Arrendatário deve votar por conta própria em REUNIÕES GERAIS DE ARRENDATÁRIOS.

4. Tomar conhecimento dos problemas identificados no bloco e /ou Residencial e acompanhar o encaminhamento de pleitos a eles relativos, a execução das obras / atividades, mantendo moradores do bloco informados sobre o andamento das soluções;

5. Traduzir objetivamente para os moradores de seu bloco as informações de interesse geral e específico ao bloco, esclarecendo suas dúvidas de acordo com seu conhecimento do assunto;

6. Participar da elaboração de calendário de atividades a serem realizadas no residencial em comum acordo com a administradora do residencial;

7. Participar da elaboração de documentos a serem enviados à Administradora / Caixa, relativos a problemas e questões do seu bloco;

8. Estabelecer contactos sempre que necessário, em casos de problemas relativos ao bloco, com funcionários de firmas prestadoras de serviços, Administradora e Caixa; Importante: quando a administradora determinar a execução de serviço por prestador, o Representante não pode impedir ou orientar de forma diferente, entretanto, pode tomar satisfações junto à administradora.

9. Inteirar-se das rotinas estabelecidas para serviços de limpeza e conservação, entre outros, e acompanhar o cumprimento destas rotinas em relação ao seu bloco;

10. Convocar reuniões com os outros Representantes de Bloco e / ou Comissão Fiscal sempre que se faça necessário.

Estas atribuições deverão ser discutidas, ajustadas e submetidas novamente a apreciação da CAIXA/INOCOOP, para depois disto serem incorporadas as rotinas dos Representantes de Bloco.

Preserve o condomínio

O convívio com os vizinhos é uma das práticas recomendadas

Há atitudes simples que, se inseridas no seu cotidiano, podem ajudar a manter o condomínio bem cuidado. Dessa forma, você pode evitar até despesas extras. A Sociedade de Democratização das Políticas Sociais (Sodesp) dá algumas dicas:

• Entrada e saída:
  Quando estiver dentro do residencial, transite sempre em baixa velocidade e com os faróis acesos. Ao entrar ou sair, aguarde que o portão eletrônico se abra totalmente. Lembrando que a preferência é dos moradores que estão entrando na garagem.
  
  
•  Áreas sociais
  Para ficar sempre bonita, a grama dos jardins não deve ser pisada. Além disso, os adultos não devem sentar-se nos brinquedos do playground, evitando que eles quebrem. Antes de entrar no hall, os pés devem ser limpos nos capachos. Outra forma de evitar problemas é respeitando as vagas na garagem.
  
  
• Apartamentos:
  Os donos não devem bloquear a entrada dos apartamentos com vasos de plantas, sapatos, bicicletas, entre outros objetos, nem ouvir som alto, em respeito aos viznhos. O respeito também ao horário de colocar o lixo é essencial.